Радон — главная причина рака лёгких среди некурящих. Он не имеет ни запаха, ни цвета, ни предупредительных признаков. Профессиональный электронный тест на 48 часов — единственный надёжный способ убедиться, что ваш дом безопасен. Работаем в Портленде и на всей территории метрополии.
Радон, радиоактивный газ, который образуется в результате распада урана в почве под вашим домом. Он проникает сквозь фундамент и накапливается внутри, особенно в подвалах, подпольных пространствах и на нижних этажах. Почувствовать или увидеть его невозможно.
По данным EPA и Генерального хирурга США, радон занимает второе место среди причин рака лёгких в стране. Опережает его только курение. Риск накапливается со временем: чем дольше вы дышите повышенными концентрациями, тем выше вероятность заболевания. Дети и те, кто проводит много времени на нижних этажах, подвергаются наибольшей опасности.
Вот главное, что нужно понять: каждый дом уникален. Средние показатели по региону ничего не говорят о конкретном доме. Сосед может получить низкий результат, тогда как ваш дом превысит порог действия. Убедиться можно только одним способом, сделать тест. Его можно включить в осмотр дома, чтобы уложить всё в один визит.
По данным EPA, любое воздействие радона несёт в себе риск. Даже при показателях ниже 4 pCi/L тест оправдан: митигация доступна и работает.
Новый или старый, с плитным фундаментом или подвалом, деревянный или бетонный. Радон проникает через любую трещину или зазор. Тип конструкции не предопределяет результат.
Результат пятилетней давности уже неактуален. Подвижки грунта, ремонт, изменения в вентиляционной системе, всё это влияет на концентрацию. EPA рекомендует проверять дом каждые два года.
Лицензированная система митигации снижает уровень радона в помещении до 99%. Технология отработана, результат предсказуем, установка занимает один день. Повышенный радон, не повод отказываться от покупки.
Портленд и юго-западный Вашингтон расположены во 2-й зоне по классификации EPA. Это значит, что прогнозируемый средний уровень радона составляет от 2 до 4 pCi/L. Но средние цифры скрывают значительный разброс: многие дома в регионе превышают порог действия в 4 pCi/L.
Портленд, его пригороды и округ Кларк в Вашингтоне относятся к зоне 2 EPA. Средний прогнозируемый уровень, от 2 до 4 pCi/L, однако конкретные дома нередко выходят за этот диапазон.
Средний уровень радона в американских домах. Дома нашего региона регулярно превышают эту отметку. Узнать, где находится ваш дом, можно только через тест.
При результате 4 pCi/L и выше EPA рекомендует установку системы митигации. Решение доступное, надёжное и быстрое.
Каждый тест проводится с помощью непрерывного электронного монитора. Это более точный и надёжный метод, чем угольные наборы из магазина. Прибор фиксирует уровень радона каждый час на протяжении всего 48-часового периода. Итоговый журнал данных принимается риелторами, кредиторами и юристами при сделках с недвижимостью.
Совместить тест с осмотром дома — самый удобный вариант. Один визит, одно время записи, результат в течение 48 часов. Отдельная цена действует, когда полный осмотр не проводится. Подробнее, на странице цен.
Никаких сложностей. Никакого ожидания у почтового ящика.
Выберите удобное время на trustedhome.org/scheduler в любое время суток. Добавьте тест на радон к осмотру или закажите его отдельно. Подтверждение, мгновенно.
Руслан устанавливает электронный монитор в самом нижнем жилом помещении. Начинается режим закрытого дома. Прибор сразу приступает к измерениям.
Монитор фиксирует уровень радона каждый час на протяжении 48 часов. В итоге формируется журнал с временными метками, соответствующий требованиям EPA и стандартам сделок с недвижимостью.
Цифровой отчёт содержит средний показатель в pCi/L, полный журнал данных, понятное объяснение и рекомендации по дальнейшим действиям при превышении нормы.
Тест актуален не только при покупке жилья. Вот шесть наиболее распространённых ситуаций, когда он действительно нужен.
Проверьте до закрытия сделки. После закрытия расходы на митигацию лягут на вас, и знать об уровне радона заранее означает решать этот вопрос вовремя.
Тест до выставления на рынок устраняет неожиданности в ходе сделки. Низкий результат становится дополнительным аргументом, высокий, поводом решить вопрос заранее.
В подвалах концентрация радона выше, чем в жилых помещениях выше. Любой дом с подвалом или цокольным этажом нуждается в проверке, независимо от возраста и типа постройки.
EPA рекомендует проводить тест каждые два года, а также после серьёзного ремонта, затрагивающего фундамент, подполье или вентиляцию. Многие домовладельцы никогда не тестировали свой дом.
Защитные меры от радона в новостройках снижают риск, но не гарантируют безопасных показателей. Тест подтвердит, что дом действительно соответствует норме.
Тест после установки системы подтверждает её работоспособность. EPA рекомендует провести повторный замер в первые 24 часа после монтажа, а затем ещё раз спустя сутки.
Угольные наборы из хозяйственного магазина существуют. Как и веские причины не доверять им при сделках с недвижимостью. Сравниваем.
Обнаруженный высокий уровень радона в доме, который вы хотите купить — это не повод уходить со сделки. Это техническая проблема с отработанным решением. Системы митигации надёжны и устанавливаются по всему Портленду лицензированными подрядчиками. Технология существует уже несколько десятилетий, и её эффективность доказана.
Самый распространённый метод, субплитная депрессуризация. Труба и вентилятор отводят радон из-под фундамента наружу, не давая ему проникнуть в дом. Система работает практически бесшумно и почти не требует обслуживания.
Покупатели на стадии сделки: попросите продавца установить систему до закрытия или скорректируйте цену с учётом этих расходов. Это стандартный, легко решаемый вопрос. Не позволяйте показателям радона разрушить сделку, прежде чем вы разберётесь, во сколько реально обойдётся устранение проблемы.
Для нынешних домовладельцев: в Орегоне и Вашингтоне есть реестры лицензированных специалистов по митигации. Работы не требуют временного выезда из дома и обычно завершаются за один день.
Реальные отзывы от клиентов по всему Портленду и юго-западному Вашингтону.
We couldn't be happier with the home inspection we had done! Russ was absolutely outstanding from start to finish. He arrived on time, was incredibly professional, and took the time to thoroughly examine every part of the house. He did a radon test for us as well and the whole process was seamless, would definitely recommend.
My wife and I had an excellent experience with this home inspector and couldn't be more satisfied. They were professional, punctual, and extremely thorough. They took the time to explain every part of the inspection in a way that was easy to understand. This inspection gave me complete confidence in my home purchase.
Russ from Trusted Home Inspections is the best inspector ever. He is prompt, professional, knowledgeable and trustworthy! I appreciate the detail report and pictures that he provides. His report was so thorough and detailed that it made post inspection repairs and negotiations easy, reasonable and fair!!
Russ is extremely knowledgeable and personable. I have used his services several times. In addition to his extensive experience in home inspections, he also has a solid construction background, so he really knows what's what. Highly recommend!
Russ was a pleasure to work with throughout the home inspection process. He communicated clearly, arrived on time, and conducted a thorough and detailed inspection. His professionalism and attention to detail gave me confidence in my home purchase decision.
I am a real estate agent in the Portland area that loves when my clients pick Russ, he is an incredible inspector. He has a non alarmist way of describing his findings that helps each person to learn and understand in a better way. I appreciate his expertise and also, his sense of humor!
Двойная лицензия в Орегоне и Вашингтоне. Один инспектор для всей метрополии. Работаем 7 дней в неделю.
Прямые ответы на вопросы, которые нам чаще всего задают покупатели, продавцы и домовладельцы Портленда.
48-часовой электронный тест. Защищённые от фальсификации результаты. Понятный отчёт. Работаем 7 дней в неделю по всему Портленду и юго-западному Вашингтону. Добавьте к осмотру или закажите отдельно.
Компания принадлежит ветерану. Скидка 10% для ветеранов, действующих военнослужащих, резервистов и членов их семей. Упомяните при записи.
Инспекция домов в Портленде и юго-западном Вашингтоне на русском языке.