Инспекция на русском языке Портленд и Ванкувер 7 дней в неделю

Инспекция дома на русском языке в Портленде и юго-западном Вашингтоне

Меня зовут Руслан Мотыко. Я провожу инспекции домов на русском языке, без переводчика и без недопонимания. Я Certified Master Inspector® с более чем 10 годами опыта инспекции домов и 2 400+ выполненных инспекций. Я также обучил более 100 инспекторов по программе штата Вашингтон. Вы поймёте каждое слово. Это важно, когда речь идёт о сотнях тысяч долларов.

Записаться на инспекцию → (971) 202-1311
5.0 звёзд на Google и Yelp  ·  OR Лиц. №1898  ·  WA Лиц. №1856  ·  CCB №254518
2 400+
Инспекций завершено
в Орегоне и Вашингтоне
10+
Лет работы
инспектором домов
100+
Обученных инспекторов
по программе штата Вашингтон
Топ 3%
Certified Master Inspector®
высшая сертификация
ЗАЧЕМ НУЖНА ИНСПЕКЦИЯ

За красивыми стенами скрывается правда

Покупка дома в Америке, это одно из самых больших финансовых решений в жизни. Для тех, кто переехал из другой страны, это особенно непросто: здесь другие строительные стандарты, другие материалы и другой климат.

Многие покупатели видят красивый дом и думают: «Всё выглядит хорошо». Но красивый вид снаружи ничего не говорит о том, что происходит внутри стен, под полом или на чердаке. Серьёзные проблемы часто не видны глазу.

Инспекция, это не просто формальность перед покупкой. Это момент, когда вы узнаёте правду о доме до того, как подписали все бумаги. Если инспектор находит большую проблему, вы можете попросить продавца снизить цену, потребовать ремонт или отказаться от сделки. После закрытия сделки все расходы ложатся только на вас.

Именно поэтому инспекция стоит каждого цента.

$10 000–$25 000

Это средняя стоимость замены старых стальных труб в доме, одна из самых частых находок в домах 1960–1980-х годов. Найти это до покупки значит иметь козырь на переговорах.

$800–$1 500

Цена установки системы снижения уровня радона, если он превышает норму. Тест на радон стоит $150. Узнать после покупки значит платить самому.

«Руслан нашёл проблему с кровлей, которую мы никогда бы не увидели сами. Продавец согласился снизить цену. Инспекция окупилась в 10 раз.»

Клиент из Хэппи Вэлли (Google)
ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО

Инспекция на вашем языке. Это не удобство. Это необходимость.

Инспектор проверяет более 100 пунктов: электрику, сантехнику, отопление, кровлю, фундамент, изоляцию. Когда всё это объясняется на незнакомом языке, многое теряется. Вы киваете, но не понимаете.

Вы понимаете каждую деталь

Когда инспектор говорит по-русски, вы можете задать любой вопрос прямо на месте. Нет недопонимания, нет «спрошу потом». Вы уходите с полной картиной того, что купили.

Нет переводчика, нет ошибок

Переводчик, это третье звено, где теряется точность. Технические термины часто переводятся неточно. Когда инспектор сам говорит по-русски, информация передаётся без потерь.

Решение принимаете вы

Когда вы всё понимаете, вы принимаете решения уверенно. Покупать или нет. Просить скидку или требовать ремонт. Это ваши деньги, вы должны знать всё.

Я понимаю нашу общину

Я знаю, как важна семья и как серьёзно русскоязычные люди относятся к большим решениям. Я работаю честно, без лишних слов и без приукрашивания. Говорю то, что есть.

Опыт строителя в дополнение к опыту инспектора

Я 12 лет строил дома как лицензированный подрядчик, одновременно с работой инспектора. Я знаю, как дома строятся, где делают ошибки, и что за этим скрывается.

Без доплат за русский язык

Инспекция на русском языке стоит ровно столько же, сколько на английском. Это не дополнительная услуга. Это просто то, как я работаю с русскоязычными клиентами.

ЧТО МЫ ПРОВЕРЯЕМ

Более 100 пунктов. Каждый раз. Без исключений.

Каждая инспекция охватывает полную структуру дома и все основные системы. Вот что это значит на практике.

Кровля, пешком или дроном

Полный осмотр кровли там, где это безопасно. На крутых или многоэтажных домах используется дрон. Водоотводы, стыки, мансардные окна, вентиляционные выходы.

Чердак, полный вход

Я вхожу на чердак, а не смотрю из люка. Утеплитель, вентиляция, стропила, обшивка крыши, следы влаги и вредителей: всё фиксируется изнутри.

Тепловизионная камера

Инфракрасная камера видит влагу за стенами, отсутствие утеплителя и перегретую проводку. Большинство инспекторов берут за это $150 отдельно. Я включаю в каждую инспекцию бесплатно.

БЕСПЛАТНО В КАЖДОЙ ИНСПЕКЦИИ

Подполье (crawl space) с обязательным входом

Я физически вхожу в подполье. Пароизоляция, влажность, деревянные балки, сантехника, следы вредителей: всё осматривается изнутри, а не через отверстие снаружи.

Электрическая система

Распределительный щит, автоматы, розетки, GFCI, заземление, видимая проводка. Опасные бренды Federal Pacific и Zinsco выявляются и описываются отдельно.

Сантехника

Давление воды, материал труб, водонагреватель, канализация. Старые стальные трубы, CPVC и полибутилен: частая находка в домах Портленда.

Отопление и кондиционирование (HVAC)

Возраст и состояние печи, теплообменник, воздуховоды, кондиционер, термостат. Каждое устройство запускается и проверяется в работе.

Фундамент и конструкция

Тип фундамента, трещины, признаки осадки, подпорные стены. Я строил фундаменты как подрядчик. Я знаю разницу между косметической трещиной и структурной проблемой.

Внешняя отделка и участок

Сайдинг, окна, двери, крыльцо, палуба, дренаж. Уклон земли к фундаменту, это одна из самых частых причин проблем с влажностью в подполье.

ВАШ ИНСПЕКТОР
Руслан Мотыко, Certified Master Inspector, Портленд, Орегон

Руслан Мотыко, инспектор с опытом строителя

За 10 с лишним лет я провёл более 2 400 инспекций домов в Орегоне и Вашингтоне. Я также обучил более 100 инспекторов по государственной программе штата Вашингтон «Основы инспекции домов». Это работа, которой я занимаюсь каждый день.

Certified Master Inspector® (CMI®), это высшая сертификация в индустрии домашних инспекций, выдаваемая независимым органом Master Inspector Certification Board. Её получают только лучшие 3% всех инспекторов в США. Для этого нужно выполнить не менее 1 000 платных инспекций. У меня их более 2 400.

Параллельно с инспекциями я 12 с лишним лет работаю лицензированным генеральным подрядчиком. Строил дома с нуля, от фундамента до крыши. Завершал сложные структурные реконструкции. Это не «раньше строил, теперь проверяю», а два параллельных пути, которые идут одновременно. Когда я смотрю на дом, я вижу его как строитель: как он был возведён, где обычно делают ошибки, что происходит через 10 лет после постройки. Это меняет и то, что я нахожу, и то, как я это объясняю вам.

Это бизнес, которым управляет ветеран. Я работаю так же, как меня учила армия: честно, точно и без лишних слов.

Certified Master Inspector® (CMI®), топ 3% индустрии
Лицензированный инспектор Орегона OCHI №1898
Лицензированный инспектор Вашингтона DOL №1856
Лицензированный подрядчик Орегона CCB №254518
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Тесты, которые стоит добавить к инспекции

Эти услуги выявляют проблемы, которые нельзя увидеть при обычном осмотре. Каждая из них может стать инструментом переговоров о цене до закрытия сделки.

Тест на радон

Радон, это невидимый радиоактивный газ, который поднимается из земли. Это вторая по частоте причина рака лёгких в США после курения. Орегон и SW Washington относятся к зонам повышенного риска. Тест занимает 48 часов. Если уровень превышает норму, система снижения стоит $800–$1 500 и отлично работает.

$150
при добавлении к инспекции  |  $195 отдельно

Тест на плесень

Орегон, это один из самых влажных штатов страны. Плесень часто скрывается за стенами и под полом, там, где не видно глазу. Мы берём пробы воздуха и отправляем в сертифицированную лабораторию. Стандартный пакет включает один образец воздуха и один контрольный. Дополнительные образцы стоят $75 каждый.

$195
стандартный пакет из 2 образцов при добавлении к инспекции

Инспекция бассейна

Если в доме есть встроенный бассейн или джакузи, стандартная инспекция его не включает. Мы проверяем оборудование, электрику, сантехнику и безопасность отдельно. Переносные горячие ванны не входят в эту услугу.

$295
при добавлении к инспекции  |  $345 отдельно

Отчёт BuildFax о разрешениях

Полная история разрешений на строительство по данному адресу. Незаконные пристройки и переделки могут повлиять на страховку, ипотеку и будущую продажу дома. Узнайте до покупки.

$20
при добавлении к любой инспекции

Инспекция новостройки (11-месячная)

Большинство застройщиков дают гарантию на 1 год. Через 11 месяцев это последний шанс бесплатно предъявить застройщику дефекты. Новый дом не значит идеальный. Строительные ошибки встречаются регулярно.

$395–$545
зависит от площади дома

Повторная инспекция

Продавец сделал ремонт по итогам инспекции? Мы возвращаемся и проверяем, что именно было сделано и сделано ли это правильно. Защита вашего права на качественное исполнение.

$195
за повторный визит
СТОИМОСТЬ ИНСПЕКЦИИ

Прозрачные цены. Без скрытых платежей.

Цена, которую вы видите при записи, это цена, которую вы платите. Тепловизионная камера уже включена в каждую инспекцию бесплатно.

Площадь дома Цена
До 1 000 кв. футов (до 93 м²)
$395
1 001–1 500 кв. футов (93–139 м²)
$445
1 501–2 000 кв. футов (139–186 м²)
Самый распространённый размер
$495
2 001–2 500 кв. футов (185–232 м²)
Самый распространённый размер
$545
2 501–3 000 кв. футов (232–279 м²)
$595
3 001–3 500 кв. футов (279–325 м²)
$645
3 501–4 000 кв. футов (325–372 м²)
$695
4 001–4 500 кв. футов (372–418 м²)
$770
4 501–5 000 кв. футов (418–465 м²)
$845
Более 5 000 кв. футов (более 464 м²)
Звоните
Инспекции квартир (condo) начинаются от $245. Тепловизионная камера включена в каждую инспекцию бесплатно. Полный прайс-лист →
Скидка 10% для военных: ветераны, военнослужащие, резервисты, Национальная гвардия, супруги и семьи военных.
Подумайте так: если инспекция обнаружит протечку кровли, которую нужно заменить за $15 000, вы можете попросить продавца снизить цену. Стоимость инспекции окупается многократно. Это не расход. Это инвестиция.
КАК ЭТО РАБОТАЕТ

Четыре шага от записи до отчёта

Всё просто. Никаких сюрпризов, никаких скрытых платежей на месте.

1

Запись

Запишитесь онлайн в любое время или позвоните по номеру (971) 202-1311. Работаю 7 дней в неделю. Обычно есть свободное время на той же неделе.

2

День инспекции

Я приеду вовремя. Инспекция занимает 2,5–4 часа. Приходите вместе со мной. Я показываю и объясняю всё прямо на месте, по-русски.

3

Отчёт

Подробный цифровой отчёт с фотографиями и видео объясняет каждую находку понятным языком, без технического жаргона. Большинство отчётов приходят в день инспекции.

4

Ваши вопросы

После получения отчёта я доступен по телефону или SMS для любых вопросов. Я объясню, что критично, что терпит, и как использовать отчёт на переговорах.

ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ

Большой Портленд и юго-западный Вашингтон

Работаю 7 дней в неделю в радиусе примерно 35 миль от Портленда. Не уверены, обслуживаю ли я ваш район? Просто позвоните.

Радиус ~35 миль от Портленда
7 дней в неделю
Лицензия в OR и WA
Лицензированный инспектор штата Орегон
Лицензия Орегона OCHI №1898
Лицензированный инспектор штата Вашингтон
Лицензия Вашингтона DOL №1856

Инспекции домов в округе Малтнома. Портленд и весь округ Малтнома, это в основном старый жилой фонд: бунгало 1920-х в SE Portland, лофты в Pearl District и дома середины века в NE Portland. Старые дома, это старая проводка типа knob-and-tube, чугунные канализационные трубы и стареющие фундаменты. Я провёл сотни инспекций по всему округу Малтнома и точно знаю, на что смотреть в каждом районе.

Портленд Грешем SE Портленд NE Портленд NW Портленд North Портленд Траутдейл Бетани Селвуд Pearl District Фэрвью

Не видите свой город? Скорее всего, я работаю и там.

Все зоны обслуживания →
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Вопросы и ответы

Да, и я настоятельно рекомендую это. Когда вы идёте рядом со мной, я показываю всё прямо на месте и объясняю по-русски. Вы видите проблему своими глазами, понимаете её масштаб и задаёте вопросы сразу. Если прийти не получается, отчёт будет понятным, и я готов ответить на любые вопросы по телефону после его получения.
Подробный отчёт с фотографиями и видео объясняет каждую находку понятным языком и помогает понять, что именно я нашёл. Большинство отчётов готовы в день инспекции. Для сложных домов с большим количеством находок может понадобиться дополнительный день. Я ставлю точность и качество выше скорости. Отчёт приходит в цифровом виде, с фотографиями каждой проблемы, объяснениями и степенью срочности. Удобно читать с телефона или компьютера.
Цена зависит от площади дома. Дома до 139 кв.м стоят $395. Дома до 185 кв.м стоят $445. Дома до 232 кв.м стоят $495. Квартиры начинаются от $245. Тепловизионная камера включена бесплатно в каждую инспекцию. Полные цены смотрите на странице стоимости.
Во время периода инспекции (обычно 7–10 дней) у вас есть право попросить продавца устранить проблемы, снизить цену или получить кредит при закрытии сделки. В крайнем случае вы можете отказаться от покупки без штрафа. Мой отчёт, это документ с фактами. Я объясняю, что нашёл и что это означает. Решение остаётся за вами и вашим агентом.
Обязательно. Новый дом не означает идеальный дом. Строители торопятся, рабочие делают ошибки. Мы регулярно находим дефекты в новых домах: неправильная электропроводка, проблемы с водоотводом, недостаточная изоляция, протечки. Инспектор застройщика работает на застройщика, а не на вас. Подробнее на странице инспекции новостроек.
Инспекция квартиры охватывает только саму квартиру, а не общие системы здания. Мы проверяем все приборы, HVAC, сантехнику, электрический щит, окна, двери, балкон и все доступные элементы внутри квартиры. Тепловизионная камера включена бесплатно. Цена начинается от $245 для квартир до 93 кв.м.
Да, настоятельно рекомендую. Округ Малтнома (Портленд) и большая часть SW Washington относятся к зонам повышенного риска по радону согласно классификации EPA. Радон, это невидимый газ, вторая по частоте причина рака лёгких в США. Тест стоит $150, занимает 48 часов. Если уровень превышает норму, система снижения стоит $800–$1 500 и отлично работает.
Большинство застройщиков дают гарантию на один год. За месяц до её окончания у вас последний шанс бесплатно предъявить дефекты. Мы проводим полную инспекцию и фиксируем всё, что нужно исправить за счёт застройщика. Подробнее на странице 11-месячной инспекции.
Да. Мы базируемся в Орегон Сити и работаем по всему Большому Портленду и SW Washington в радиусе около 35 миль, 7 дней в неделю. Хэппи Вэлли, Клакамас, Бивертон, Тайгард, Лейк Освего, Ванкувер: всё в зоне обслуживания. Запишитесь онлайн или позвоните, мы подтвердим.
Мы принимаем кредитные и дебетовые карты, наличные и электронные переводы. Оплата производится в день инспекции. Запись онлайн доступна круглосуточно.
Да, 7 дней в неделю, включая субботу и воскресенье. Рынок недвижимости не останавливается на выходных, и я тоже. Запись онлайн доступна круглосуточно.
ЗАПИШИТЕСЬ НА ИНСПЕКЦИЮ

Инспекция на русском языке.
Звоните или записывайтесь онлайн.

Работаю 7 дней в неделю. Обычно есть время на той же неделе. Вы получаете меня, а не субподрядчика. Тот, кто приезжает на инспекцию, подписывает отчёт.

(971) 202-1311 Записаться на инспекцию →

Вопросы? Звоните, пишите SMS или на office@trustedhome.org